Ada cara singkat dan simpel dalam menghitung perkiraan biaya bangun rumah.Anggap saja kita akan membangun rumah type 36, maka biaya bangun rumah tipe 36 adalah 36xRp.3.500.000,- = Rp. 126.000.000,-. Dengan asumsi harga permeter persegi Rp.3.500.000,-. Estimasi biaya bangun rumah type 36 sebesar Rp.126.000.000,- ini sudah all in atau biasa disebut bangunan terima kunci. Rincian biaya bangun rumah type 36 diatas diasumaikan bangunan full, maksudnya sudak keramik, plapon dan taman mini.
Beda halnya perhitungan biaya bangun rumah untuk rumah yang tidak full atau biaya bangun rumah sederhana, misalnya tanpa keramik, tanpa plapon, tanpa plaster tentunya akan berbeda. Anda tinggal mengurangi kekurangan spek tersebut pada RAB yang telah disiapkan sebelumnya. Perhitungan perkiraan biaya bangun rumah akan berbeda lagi bila anda membangun sendiri. Perhitungan biaya bangun rumah sendiri sendiri bukan berarti anda harus jadi tukang. Biaya bangun ru mah sendiri disini maksudnya, anda mencari tukang yang mengerti gambar rumah, cari pembantu tukang, belanja material sendiri. Dengan demikian anda akan memangkas biaya bangun rumah yang cukup lumayan banyak. Dengan model kerja seperti ini biaya bangun rumah murah bisa terealisasi.
Perhitungan biaya bangun rumah minimalis 2 lantai dua lantai tentunnya berbeda dengan satu lantai. Karena membuat rumah 2 lantai tambah biaya andang/steger dan plat beton lantai 2. Anggap bila satu lantai Rp.3.500.000,-/m2, maka bila 2 lantai Rp.4.200.000,-/m2 dengan kualitas material sama, yang membedakan adalah kekuatan struktur pada lantai 1.
Estimasi biaya bangun rumah Rp.3.500.000,-/m2 1 lantai diatas dengan rincian :
- Pekerjaan all in / terima kunci / borong tenaga dan material.
- Full finishing.
- Tukang Rp.120.000,-
- Pembantu tukang Rp.100.000,-
- Besi struktur 10 SNI, begel 8 SNI.
- Bata merah ukuran 8x8x16 Rp.900,-/biji.
- Batu pondasi Rp.150.000/m3.
- Pasir Rp.150.000,-/m3.
- Kayu kerangka plapon dan kuda-kuda Rp.3.000.000/m3.
- Plapon gypsum + lis standar.
- Kusen Rp.80.000,-/m.
- Pintu Rp.900.000,-/buah.
- Keramik roman setara.
- Saniter closet duduk toto setara.
- Instalasi litrik Rp.250.000,-/titik.
- Instalasi air standart 0,5".
- Cat Catylag setara.
- Meja + dapur cuci standart.
- Taman mini.
- Car port paving.
- Full finishing.
- Tukang Rp.120.000,-
- Pembantu tukang Rp.100.000,-
- Besi struktur 10 SNI, begel 8 SNI.
- Bata merah ukuran 8x8x16 Rp.900,-/biji.
- Batu pondasi Rp.150.000/m3.
- Pasir Rp.150.000,-/m3.
- Kayu kerangka plapon dan kuda-kuda Rp.3.000.000/m3.
- Plapon gypsum + lis standar.
- Kusen Rp.80.000,-/m.
- Pintu Rp.900.000,-/buah.
- Keramik roman setara.
- Saniter closet duduk toto setara.
- Instalasi litrik Rp.250.000,-/titik.
- Instalasi air standart 0,5".
- Cat Catylag setara.
- Meja + dapur cuci standart.
- Taman mini.
- Car port paving.
